Depuis sa création en 2006, il y a deux décennies, l’Etat est incapable de mettre en place un diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements, pertinent et fiable. Résultat, des milliards d’euros sont dépensés tous les ans dans la rénovation énergétique de logements avec des résultats incertains, sans parler des arnaques et autres fraudes en tous genres.
Le DPE fait aussi l’impasse sur la capacité des logements à faire face aux canicules. La note attribuée mesure la capacité d’un bien à conserver la chaleur, pas à s’en protéger. Elle n’intègre pas le risque de voir un logement se transformer en bouilloire thermique. Il existe une vague indication dite confort d’été… mais elle n’est pas prise en compte dans la note finale et en plus est souvent fausse.
Près de la moitié des biens auquel le DPE attribue un « bon » confort d’été auraient en réalité une résistance « moyenne » voire « insuffisante » à la chaleur selon un récent baromètre fondé sur l’étude de 11,2 millions de diagnostics réalisé par la plateforme d’analyse du DPE OneDpe.
Et la climatisation ou tout système de refroidissement actif ne sont pas pris en compte dans l’indicateur confort d’été. De plus, comme la climatisation augmente la consommation d’énergie théorique calculée par le DPE, elle peut pénaliser la note…
La façon dont est menée en France la rénovation énergétique des logements est un cas d’école de tout ce qu’il ne faut pas faire. Les dispositifs clés sur lesquels elle s’appuie, MaPrimRénov’ et le trop fameux DPE (Diagnostic de performance énergétique), sont dysfonctionnels, sans cesse corrigés, bricolés et réformés depuis des années sans pour autant améliorer les choses. Ils sont complexes, coûteux, inefficaces et ont engendré une multiplication des fraudes et des arnaques. Et pour couronner le tout, leur impact est mal compris et mal évalué et les attributions des aides mal contrôlées. Tout le monde le sait depuis des années, mais l’argent continue à être dilapidé par milliards.
Le DPE est sans doute le meilleur résumé à lui seul de l’impéritie de l’administration et des agences publiques de ce pays. Depuis sa création en 2006, il y a maintenant deux décennies, l’Etat est incapable de mettre en place un diagnostic de performance énergétique des logements, pertinent et fiable. Les mises à jour et les révisions se succèdent et rien ne change. Les scandales se multiplient sans pour autant que l’administration, les gouvernements et l’Anah (Agence nationale de l’habitat) soient sanctionnés et se montrent plus efficaces et plus soucieux de l’argent public et de celui des Français qui rénovent leurs logements.
Pour le DPE, les canicules n’existent pas
Rappelons que faire réaliser un DPE est obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier. Le DPE classe les logements selon une échelle qui va de A – très économe – à G – gros consommateur d’ énergie.
Mais le DPE fait l’impasse sur la capacité des logements à faire face aux canicules. La note attribuée à un logement ne prend pas en compte le risque qu’il se transforme en bouilloire thermique lors d’une vague de chaleur. Au contraire même, elle privilégie la capacité à conserver la chaleur et l’isolation. Le DPE a été conçu pour estimer la consommation énergétique d’un logement liée essentiellement au chauffage et à l’eau chaude sanitaire. Sa logique est purement …
Une réponse
le DPE est une calamité du début à la fin… une calamité à la mesure de la sottise ambiante … hélas, il n’y a pas que pour le DPE … ça fiche des secteurs entiers en l’air … ça coûte un bras…ça sert à rien, c’est même nuisible…
Parce que, en plus, avec les « DPE » , les acheteurs ou les locataires qui se fient à ce truc ont des surprises … 🥵
Et si on laissait les gens apprécier eux mêmes les capacités « d’économies d’énergie » des bâtiments qu’ils achètent… ou vendent …? On peut aussi demander, pour une ou deux vacations, donc peu de choses, à un architecte d’évaluer les capacités d’un logement si on veut absolument être renseigné sur telle ou telle chose, quand on n’y connait rien …( cela peut être aussi un argument de vente , un rapport d’architecte– …Architecte, pas « diagnostiqueur » ! ! parlez avec un diagnostiqueur, c’est édifiant, les pauvres … ) ce serait déjà moins c…, plus simple… et ça existait déjà avant le DPE, l’idée de prendre l’avis d’un architecte …le DPE ne répond qu’à un objectif : abonder l’idéologie de la « décarbonation » et de cette écologie à courte vue accouchée par cette « Europe »son « pacte vert » et la loi « Climat et résilience », les bras m’en tombent tellement c’est inepte … ruineux, et au final le fait de crapules (on en vient à cette conclusion hélas, concernant les gens qui nous imposent ces trucs …) .
Au moins, rendez le DPE NON CONTRAIGNANT , décideurs, ministres , agences ! ( telle est la proposition d’un « Think tank » reprise avant l’été par 2 députés parait-il, qui doivent présenter cela devant l’ Assemblée nationale (on attend avec impatience… ) …il n’y a qu’en France que le DPE, qui existe ailleurs en Europe , est contraignant … (et à un point !) mais non, vous verrez, les gens qui nous gouvernent vont se cramponner à leur sottise, envers et contre tout… désespérant … la seule chose à faire : leur montrer nettement la sortie …