Depuis sa création en 2006, l’Etat est incapable de mettre en place un diagnostic de performance énergétique des logements, DPE, pertinent et fiable. Résultat, des milliards d’euros sont dépensés tous les ans dans la rénovation énergétique de logements avec des résultats très incertains, sans parler des arnaques en tous genres. Le gouvernement vient d’annoncer une énième révision de la méthode de calcul qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2026. Elle devrait permettre à 850.000 logements se chauffant à l’électricité de sortir de la catégorie des « passoires thermiques ». La précédente révision remontait à l’année 2024 après celle de juillet 2021. Elles n’ont pas changé grand-chose…
Le Diagnostic de performance énergétique des logements ou DPE est un scandale d’Etat à bas bruit. Son mode de calcul est problématique depuis sa création… en 2006. Il ne permet pas d’évaluer correctement la consommation d’énergie d’un logement et donc l’impact réel des travaux de rénovation et d’isolation. Résultat, des milliards d’euros d’argent public et privé sont gaspillés tous les ans. Une énième révision de la méthode de calcul doit entrer en vigueur le 1er janvier 2026. La précédente révision remontait à l’année 2024 après celle de juillet 2021. Mais les problèmes ont persisté !
Les services du Premier ministre ont annoncé le 9 juillet la mise en place à partir du 1er janvier 2026 d’un nouveau mode de calcul du DPE.
« Le coefficient de conversion de l’électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) dans le calcul du DPE, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9 ».
En clair, les consommateurs se chauffant à l’électricité seront moins pénalisés des déperditions qui existent entre la centrale où l’électricité est produite (énergie primaire) et l’habitation où elle est consommée (énergie finale). Une situation critiquée de longue date qui revenait à privilégier le chauffage à gaz, au bois et au fioul qui contrairement à l’électricité n’est pas décarboné.
L’électricité décarbonée désavantagée
« Le calcul actuel du DPE présente une limite importante en désavantageant l’électricité – pourtant une énergie bas carbone en France – au profit du gaz ou du fioul. Ce biais contribue à freiner l’électrification des usages, pourtant essentielle à notre stratégie énergétique et climatique, et nuit à la lisibilité des investissements pour les ménages », explique Matignon.
Le communiqué ajoute que cette
« évolution permettra de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire, et de corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité ».
L’arrêté doit être signé au début du mois de septembre 2025 à l’issue du gadget habituel, la consultation publique… Mais il entrera en vigueur le 1er janvier …
2 réponses
Depuis 2006, le DPE est passé de simple information à outil de contrainte renforcée.
Il devrait être rétrogradé au niveau d’ outil d’information–rien de plus– et simplifié.
Quelques renseignements sur le bâti , sur l’isolation éventuellement, la nature des fenêtres, et la mention des moyens de chauffage suffiraient. (la lutte contre les « logements indignes » existe déjà par ailleurs, et c’est très bien …mais actuellement on tend à vouloir inscrire comme « logements indignes » les logements avec notations thermiques F ou G… la sottise va de l’avant…).
Et des renseignements sur l’état de la copropriété, quand il s ‘agit d’un appartement, renseignements qui sont déjà largement mis à disposition lors des ventes , notamment par la production du « carnet d’ ‘entretien » …
En somme redonner aux citoyens le pouvoir de s’informer par eux-mêmes, dans une certaine mesure, au lieu de toujours leur présenter une gamelle toute faite,( donc remplie d’erreurs) , taillée idéologiquement, et empiler les normes et les obligations, avec intervention de l’Etat partout…
Et aucune contrainte ou interdictions de louer les « passoires thermiques » ,ou soi-disant telles, les gens sont assez grands pour savoir s’ils veulent ou pas habiter dans une « passoire thermique » et se mettre un pull éventuellement ; (et d’ailleurs, cette notion de « passoire thermique » peut être discutée aussi… une « passoire thermique « l’hiver peut devenir un logement agréablement ventilé l’été … Concilier les deux , calfeutrage l’hiver(avec ventilation) contre le froid et calfeutrage ventilé l’été contre la chaleur, dans les logements modernes, pas conçus pour ça à la construction, est quelque chose de techniquement très difficile, très coûteux, et qui ne donnera pas les résultats escomptés, et notamment Il faudra faire appel justement à pas mal de dépense d’énergie … donc tomber exactement dans ce qu’on veut éviter … il serait plus intelligent de « faire avec ce qu’on a » , et que les gens s’adaptent, au lieu d’adapter le bâti ancien autour d’eux, comme s’ils étaient des statues figées incapables de prendre une initiative , sans « rénovations thermiques » d’ampleur, qui produiront de tout petits effets , je parle des copropriétés…
Par contre commencer à construire de manière vraiment intelligente et écologique,(ce que faisaient nos aïeux) cela se fait déjà à quelques endroits, mais c’est plus onéreux que ce qu’on fait actuellement … et donc ça n’est pas tellement utilisé … il serait plus judicieux de mettre l’argent de l’Etat, les aides, les subventions, dans ces projets-là,
les constructions publiques nouvelles …
et aussi bien sur dans les rénovations de bâtiments publics tels que les hôpitaux , les écoles, les commissariats, etc … (et les routes, les ponts —les ponts s’écroulent, en France… ) et tant d’autres choses urgentes…
et f… la paix aux particuliers .
les contraintes qui pèsent sur l’immobilier continuent à paver le chemin d’une véritable dépossession de la propriété. Un encadrement des loyers peut être envisagé,(contre les abus de certains propriétaires) , par contre pas mal d’autres empilements de normes , d’interdictions, de taxations, d’impôts divers pesant sur les propriétaires, notamment ce qui nous pend au nez actuellement, à savoir la rénovation énergétique (DTG et PPPT , tellement inepte… au nom du « climat » là aussi… ) de tout le parc de copropriétés et logements en France !!! devraient être revus , corrigés et abolis, économisant ainsi énormément d’argent public, et le marché devrait être fluidifié aussi au niveau de la législation locataires/propriétaires … et du traitement des litiges par la justice ( sinistrée, la Justice…) … etc etc …
Le DPE, c’est l’exemple type de la meure technocratique prise par des technocrates qui ignorent totalement comment en pratique les mesures qu’ils nous imposent doivent fonctionner pour être efficaces.
La première chose, c’est qu’ils ignorent que l’évaluation de la consommation d’énergie d’un bâtiment, c’est complexe … pas quelque chose réalisable, même avec un logiciel, après 4 jours de formation théorique (https://competences.afnor.org/formations/diagnostic-de-performance-energetique-dpe-avec-mention-formation-initiale—applicable-a-partir-du-1).
En conséquence, les DPE sont faits par des personnes qui manipulent des logiciels sans comprendre comment ils fonctionnent, incapables de vérifier la vraisemblance du résultat.
Un exemple personnel, j’ai changé d’habitation il y a une dizaine d’années pour retourner dans ma région d’origine et ai du en passer par le DPE. Le diagnostiqueur (DPE, électricité, termites, etc.) est arrivé et a commencé à prendre les mesures des pièces, mais à ma grande surprise n’a pas cherché à savoir le type et l’épaisseur des isolants, le type et les débits de ventilation, la performance des huisseries … (il devait y avoir des valeurs « préremplies » dans le logiciel !). Dans le diagnostic qu’il m’a remis, par exemple, les pertes par le toit étaient égales à zéro … visiblement, ça ne l’avait pas choqué ! Heureusement, mon acheteur était ingénieur comme moi et se fiait d’avantage à sa propre expertise (et à celle de son beau-père maçon) qu’à celle du malheureux diagnostiqueur.
Autres constatations à propos du même:
– Diagnostic termites: pensant bien faire je lui avais mis en place une échelle et ouvert la trappe pour qu’il puisse accéder aux combles … mais le malheureux devait avoir le vertige … il a monté à peine quelques marches, a passé la tête par la trappe et est redescendu en me disant « C »est bon ! ».
– Diagnostic électrique / test de la terre: Son appareil une fois branché ne donnait aucun résultat (fusible sauté, piles à plat … ?). Il m’a fait constater que l’appareil ne signalait rien et que ce n’était pas normal. Et bien sur, il l’a mis dans le rapport … sans penser une seconde que le « défaut » ne pouvait venir que de son appareil !
Mais bien sûr pour ses papiers qui n’ont aucune valeur … j’ai tout de même du payer le tarif !